Se trata de préstamos para acceder a una primera o segunda vivienda y se podrá pagar en hasta 30 años. Los lanzó el Banco hipotecario
24 Abr, 2024 10:08 a.m. AR
Compartir
El crédito se podrá adquirir a partir del 15 de mayo. Foto: Pibaxy
El Banco Hipotecario lanzó dos líneas de crédito hipotecario UVA nuevas por hasta $250 millones a treinta años, a las que se podrá acceder 100% vía digital.
Se podrá adquirir a partir del 15 de mayo y la primera será para la construcción o adquisición de una primera o segunda vivienda, con una tasa UVA de 4,25% para el primer año en el caso de que aquellos que cobren su sueldo en la entidad y luego de 8,5%.
La crédito es por hasta $250 millones y se financia hasta el 80%. El solicitante deberá contar con el 20%. Se podrá pagar en hasta 30 años.
La crédito es por hasta $250 millones y se financia hasta el 80%
La segunda línea es para ampliación y refacción. Tiene un monto máximo de $125 millones.
La cuota mensual no puede superar el 25% del ingreso de quien lo solicite y el Banco Hipotecario facilitará la conversión mediante la venta puente de MEP en la misma sucursal.
Cuánto se pagaría por cuota
La línea empieza a partir de USD 40.000, por lo que la cuota mensual inicial es de $202.400, de modo que podrán acceder quienes demuestren ingresos por $809.600.
A modo de ejemplo, si el costo del inmueble es de USD 50.000, el solicitante tendría que poner inicialmente USD 10.000 de su bolsillo, más unos USD 4.500 por los gastos que devenga la operación.
En CABA, en monoambiente se alquila por 365.546 pesos mensuales (Zonaprop)
En tanto, para una propiedad de USD 125.000, el crédito a gestionar sería de USD 100.000 y la cuota mensual ascendería a $505.000, lo que requiere ingresos por $2.020.000. Y dado que los gastos rondarían los USD 11.250, el total a cubrir por parte del comprador ascendería a USD 36.250.
Para un crédito de USD 250.000, que es el monto máximo de la línea, la cuota arranca en $1.262.500, lo que requiere ganar $5.050.000, y cubriría una propiedad de USD 312.500 o más. Los gastos estarían en el orden de los USD 28.125 y no se incluyen en el financiamiento, por lo que hay que contar con USD 90.625 netos propios inicialmente.
Cuánto cuesta un alquiler y comprar una vivienda
El acceso a la vivienda propia se ha vuelto imposible para muchos en los últimos años por lo que los créditos representan una oportunidad. El fuerte aumento de los alquileres tampoco permite dejar margen para el ahorro para una vivienda en un contexto de fuerte pérdida del poder adquisitivo.
De acuerdo al informe de Zonaprop de marzo en CABA, un monoambiente se alquila por 365.546 pesos mensuales mientras que un dos ambientes se alquila por 422.502 pesos mensuales y uno de tres ambientes por 567.747 pesos mensuales.
Palermo continúa en el top de barrios más caros de la Ciudad de Buenos Aires para alquilar, con un valor de 497.645 pesos mensuales. Le siguen Núñez (476.741 pesos por mes) y Belgrano (471.623 pesos por mes). A su vez, La Boca se presenta como el barrio más accesible con un valor medio de 321.253 pesos mensuales. Le siguen Parque Avellaneda y La Boca, 327.737 pesos mensuales y 336.109 pesos mensuales, respectivamente.
En tanto para la compra, un monoambiente de 40 m2 tiene un precio de 97.248 dólares para la venta, mientras que uno de dos ambientes y 50 m2 vale 116.539 dólares y uno de tres ambientes y 70 m2, 160.480 dólares.
Puerto Madero encabeza la lista de barrios con mayor precio, con un valor de 5.854 dólares/m2. Le siguen Palermo (3.063 dólares/m2) y Belgrano (2.800 dólares/m2). Por el contrario, Lugano (988 dólares/m2), Nueva Pompeya (1.314 dólares/m2) y Villa Riachuelo (1.435 dólares/m2) son los más económicos.
Los datos fueron suministrados por el Colegio de Escribanos de la ciudad. Con respecto a enero, crecieron un 21,7% pero bajaron en la comparación interanual.
La compra venta de inmuebles crecieron en febrero pero hay leve caída respecto a 2023. Foto archivo 0223.
6 de Abril de 2024 08:01
Por Redacción 0223
PARA 0223
Luego de un enero cargado de incertidumbre por el dólar y la economía, en febrero el mercado inmobiliario mostró una mejora, aunque sigue siendo baja en la comparación con el 2023, según advierten desde el Colegio de Escribanos de General Pueyrredon.
Según un informe realizado por el cuerpo colegiado de nuestra ciudad, en el segundo mes del 2024 se realizaron en General Pueyrredón 556 escrituras de compraventa. “Esto implicó una suba significativa del 21,7% en la comparación intermensual, es decir, con enero 2024, cuando se registraron 457 escrituras”, detalló Juan Pablo González Fortini, presidente del Colegio de Escribanos de General Pueyrredon.
Colegio de Escribanos de Mar del Plata. Foto: 0223.
“En cuanto a las hipotecas, se sigue registrando un promedio mensual de 50, denotando la falta de crédito hipotecario, condición esencial para potenciar el mercado inmobiliario”, completó el titular del Colegio de Escribanos.
Juan Pablo González Fortini, presidente del Colegio de Escribanos de General Pueyrredon. Foto: 0223.
El 2023 finalizó con un crecimiento en el número de escrituras de compra y venta de inmuebles en General Pueyrredon, con 10.330 operaciones inmobiliarias contra las 9.725 hechas en 2022, lo que implicó una suba del 6.23%.
En tanto que en diciembre pasado hubo una importante suba del 31,4 % en la comparación intermensual, es decir, con noviembre de 2023.
Así lo precisó la Secretaría de Turismo, Ambiente y Deportes este lunes. “Ha superado las expectativas”, indicó Daniel Scioli, titular de la cartera
01 Abr, 2024 06:34 p.m. AR
Compartir
Mar del Plata recibió a 230 mil turistas
Durante este fin de semana largo de Semana Santa, que inició el pasado jueves y se extiende hasta este martes, miles de turistas eligieron diversos destinos nacionales para disfrutar y descansar. Desde el ministerio de Turismo, Ambiente y Deportes afirmaron que en los cuatro primeros días, se registraron niveles de ocupación que superaron el 90% en los distintos lugares. Es más, Mar del Plata logró su mejor fin de semana largo en los últimos 30 años.
Daniel Scioli, el secretario de Turismo, Ambiente y Deportes de la Nación, indicó que el fin de semana largo “ha superado las expectativas”. Y agregó: “Queremos hacer de Argentina una potencia turística porque impacta positivamente en la salud de la gente”.
Hubo una alta ocupación en distintos destinos turísticos durante el fin de semana largo de Semana Santa
En la misma línea, la subsecretaria de Turismo nacional, Yanina Martínez, señaló: “Este fin de semana largo se proyectó desde la Subsecretaría de Turismo porque sabemos que el turismo reactiva las economías regionales, genera un movimiento positivo muy importante en cada localidad y beneficia a muchas familias que viven de la actividad turística”.
Mar del Plata, una de las ciudades más elegidas con frecuencia por los argentinos, recibió a 230 mil turistas. Esto significó un récord en la cantidad de visitantes y, al mismo tiempo, permitió que la localidad balnearia viviera su mejor fin de semana largo en los últimos 30 años, según aseguraron fuentes oficiales locales.
Se trató del mejor fin de semana en los últimos 30 años en la localidad balnearia de Mar del Plata
Villa Gesell, Mar Azul y Mar de las Pampas alcanzaron una ocupación plena de su capacidad. Por su parte, dentro del partido de Pinamar, Valeria del Mar registró un 96% de ocupación mientras que en Cariló fue del 93%.
En Tandil, con 10 mil plazas hoteleras ocupadas, el nivel alcanzado fue de un 98%. Además, 118 mil turistas viajaron a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires significando una ocupación del 65%.
Miles de turistas viajaron durante el fin de semana largo y eligieron diferentes destinos nacionales
Jujuy recibió la visita de 27 mil turistas en total. En este caso, las Quebradas fueron el atractivo más elegido donde los niveles de ocupación fueron del 97%. En segundo lugar, se ubicaron los Valles con un 88%, y por último, las Yungas que tuvieron un 81% de las plazas reservadas.
En la provincia de Entre Ríos, los números reflejaron una ocupación general del 90%. Las principales visitas tuvieron lugar en la costa de los ríos Uruguay y Paraná. En Misiones la cifra fue la misma: el nivel de ocupación fue del 90%. El Parque Nacional Iguazú superó los números estimados y recibió a 32 mil turistas.
Por su parte, 132 mil visitantes arribaron a la provincia de Mendoza, lo que se tradujo en una ocupación del 88%.
El nivel de ocupación en la Ciudad de Buenos Aires fue del 65%
Las localidades de San Luis, Potrero de los Funes, Villa de Merlo y El Trapiche superaron el 96%. Y en Córdoba, los valles de Punilla, Calamuchita y Traslasierras fueron los más elegidos de esa provincia ya que registaron una cifra de más del 95% de ocupación.
La capital de Corrientes hospedó a más de 20 mil turistas alcanzando un 92%. Es más, hubo una alta concentración turística en la región de Esteros del Iberá, seguido por destinos de pesca y playas.
A la Ciudad Autónoma de Buenos Aires llegaron 118 mil turistas
En Tucumán, Tafí del Valle y Tafí Viejo superaron el 90% de su capacidad.
Por último, en el sur del país también se registraron cifras altas: Río Negro recibió a más de 45 mil turistas. El Bolsón y Dina Huapi fueron los destinos que obtuvieron un 90% de sus plazas ocupadas. Luego, figura la ciudad de San Carlos de Bariloche con un 85%, lugar en el que se desarrolló la tradicional e icónica Fiesta Nacional del Chocolate.
La icónica ciudad de San Carlos de Bariloche registró un 85% del nivel de ocupación
En tanto, en la zona más austral de la Argentina, precisamente en la provincia de Tierra del Fuego, Ushuaia registró el 80% de ocupación mientras que la localidad de Tolhuin alcanzó un 87%.
Elegida por quienes buscan ganancias y también disfrutan de la playa no solo durante los meses de verano gracias al home office.
24 Marzo de 2024 15.30
La costa atlántica atrae a inversores interesados en resguardar su capital, obtener una renta y, al mismo tiempo, disfrutar de un estilo de vida relajado gracias al trabajo a distancia; esta corriente se mantuvo activa durante el verano aunque, tras las elecciones, disminuyó la cantidad de concreciones debido al desasosiego económico.
Es sabido que para la mayoría de los argentinos, los “ladrillos” significan todavía seguridad. Hoy por hoy, las ciudades playeras les ofrece posibilidades para todos los gustos y bolsillos que unos cuantos ya están aprovechando.
Asimismo, muchas de esas localidades están mejorando su infraestructura y servicios. Esto genera dos efectos. Por un lado, impulsar el aumento de las tasaciones a futuro. Por el otro, atraer a un mayor número de visitantes no solo en la época de vacaciones sino a lo largo de todo el año.
“El ‘ladrillo’ es siempre el ‘ladrillo’. En la Argentina es un negocio que otorga cierta seguridad. En esta zona, su demanda repuntó en los últimos meses de 2023. Continuó vigente en enero y febrero, y aún tenemos programadas un número interesante de visitas a propiedades. No abría los domingos, pero voy a hacerlo ahora para atenderla”, señala Silvana Tykal, titular de Tylkai inmobiliaria.
Un dato interesante: dos grupos se destacan entre estos interesados. Uno es el inversor que ronda entre 40 y 55 años en busca de una segunda casa para destinar al turismo. El otro, en constante incremento, son las consultas de gente del Gran Buenos Aires para radicarse. Abandonan el Conurbano debido a su inseguridad. Este flujo se apuntala en el home office. Asimismo, se detectan parejas de jubilados a quienes les interesa pasar largas estadías en las ciudades marítimas.
“Tuvimos muchas consultas por los lotes pero fueron menores a las registradas en la pospandemia. Ese período fue un boom. Ahora, las visitas cayeron entre 30% y 40%, y 50% las ventas”, marca Martín Galli, socio fundador de El Salvaje. Según los expertos, de 10 visitas genuinas a un inmueble, 2 o 3 realizan una reserva puntual.
Doble incertidumbre
“No estamos solo en un cambio de gobierno, sino también en uno económico. Esta mezcla genera incertidumbre. Es sabido que todo recambio político frena las ventas, pero la modificación del rumbo de la Economía implica mayores consideraciones”, puntualiza Galli.
Sin duda, este tipo de transacciones son atractivas para los medianos ahorristas. “Muchas personas que no pueden comprar algo para alquilar en Buenos Aires, acá sí pueden. Entonces, gana una renta en épocas de verano y además pueden vacacionar”, resalta Tykal.
Bajo esa óptica, los agentes de bienes raíces calculan que, hasta fines de noviembre, se concretaron 11.000 operaciones de propiedades nuevas y usadas en Pinamar, Gesell, Mar del Plata y las distintas playas del partido de La Costa.
“En los últimos dos años, se vendió mucho en Cariló; sobre todo, departamentos con servicios. Los compradores lo disfrutan todo el año. Esto marca una diferencia respecto a otros tiempos cuando solo se compraba para arrendamiento temporario. Ahora, vienen, por ejemplo, de un jueves a un domingo en cualquier momento; en especial, los jóvenes; y en enero lo rentan para pagar los gastos de mantenimiento. Esta demanda se tradujo en aumentos de los precios en torno del 30%”, aclara Rodrigo de Martini, presidente de CELTIS.
Rodrigo de Martini.
Abogados, analistas de sistemas, especialistas en marketing digital, entre otros, se radicaron en los partidos costeros; en particular, durante la pandemia. Este hecho se constata en el censo del 2022. Pinamar pasó de 25.728 habitantes en 2010 a 40.259, y Costa Chica 21.279 a 33.284. La población del partido de La Costa creció 47,6% en esos diez años. En su mayoría, los nuevos pobladores procedían de CABA, La Plata, y zona Norte y Sur del GBA.
Cabe destacar que los valores inmobiliarios de esta región no se depreciaron como en CABA. Dos años atrás, un departamento de 2 ambientes sobre Chiozza (San Bernardo) rondaba entre 40.000 y 50.000 dólares, y ahora se puede adquirir por 35.000 o 40.000 dólares.
Reacomodamiento
“Acá no impactaron tanto los precios como en Capital Federal, donde estaban altos. En nuestro caso, fueron reacomodamientos más pequeños; aunque en porcentajes puedan parecer elevados (25 y 30%)”, explica Horacio Lus, titular de Lus propiedades arquitectura e inmobiliaria.
Por esa causa, los propietarios hoy casi no aceptan contrapropuestas. Así, un monoambiente sobre Chiozza con balcón al frente rondaba los 30.000 dólares. El año pasado, se podía comprar por 26.000 dólares, ahora no baja de los 28.000 dólares.
“Los dueños no escuchan contraofertas, lo que era común hasta el año pasado. Incluso aceptaban un precio especial por pago al contado”, reconoce Tykal.
Otro elemento atrayente es el incremento constante del sector de la construcción y los loteos. “Desde hace tiempo constructores con cierta gimnasia en el área juntaron capital por medio de obras privadas. Después se asociaron con dueños de terrenos para realizar emprendimientos. La mayoría comienza con desarrollos de baja densidad (4, 6 u 8 unidades). Ante el éxito de esos proyectos extienden el volumen, la densidad del lote y la proximidad al mar”, revela Lus.
Silvana Tykal.
Por esto, el negocio en boga es ahora canjear terrenos por unidades terminadas. Este hecho representó la disminución de la oferta de terrenos.
La comunidad boliviana impulsa la construcción en muchos puntos de la costa atlántica. Un número importante de estos constructores se radicó hace tiempo en las primeras playas del partido de La Costa. Después se fueron moviendo hacia otras ciudades marinas de acuerdo a los nichos de mercado que descubrían.
Ahora, la edificación se frenó. El pasar la cotización del dólar oficial de 300 a 800 se tradujo en un incremento del 200% de todos los materiales. Lógicamente, esto elevó el precio del metro cuadrado. Por esta causa los propietarios de inmuebles en ventas no desean rever sus tasaciones.
“Se ralentizó el ritmo de estas operaciones con el fin de conservar capital e incluso reacomodar los valores. En estos momentos de incertidumbre, los compradores que tienen dinero en mano son los qué hacen los mejores negocios”, afirmó el titular de Lus arquitectura e inmobiliaria.
Muchas visitas
A diferencia de otras temporadas, en la costa se intensificaron las visitas a propiedades en venta. Fueron – dicen- 20% superiores a las de otros períodos. Aunque no se concretaron muchas operaciones.
“Más allá de las votaciones, el mercado se mantuvo activo en 2023. Incluso estuvo más que en otras elecciones. A pesar de la incertidumbre, continuó traccionando”, acotó Manuel Ladanaj, socio gerente de Robles casas y campos.
Manuel Ladanaj.
Tras la compra, esas unidades se vuelcan mayoritariamente al mercado de arrendamientos vacacionales. Esto se debe a su rentabilidad. Entonces, la idea es: comprar, usar y alquilar de diciembre a febrero, receso de invierno y fines de semana largos, y de cualquier jueves a un domingo. Esta combinación sería la manera de obtener una buena renta.
Hoy en día, los turistas buscan lugares con un mayor contacto con la naturaleza, playas menos concurridas, y donde practicar deportes náuticos. Estas características llevaron a diseñar nuevos destinos y a resurgir a otros.
“En los últimos tiempos, Chapadmalal tiene mucho auge impulsada por personas interesadas en entornos tranquilos y naturales, cerca del mar. Sin olvidarnos del impulso del surf y sus playas más despobladas. Se están realizando allí desde complejos turísticos hasta casas unifamiliares”, manifiesta Ladanaj.
La mejora de la infraestructura y servicios en algunas localidades costeras permite a los inversores pensar en una contexto positivo de largo aliento. “Antes de decidir abrir nuestro emprendimiento, realizamos un estudio macro sobre la zona. Se detectaba ya entonces, un crecimiento de las infraestructuras viales, escolares, habitacionales y de servicios de modo lento pero constante. En cierta medida, esto respondía a un constante aumento demográfico”, detalla Martín Galli, socio de El Salvaje.
Martín Galli
Por eso, los barrios cerrados tuvieron tanto éxito en la costa. Ahora se detectan movimientos entre ellos. Es común que los primeros habitantes de estos emprendimientos busquen nuevos horizontes una vez consolidado el country se redireccionan hacia lugares más pacíficos y cercanos a los centros urbanos.
Mercado turístico
Ese comportamiento dificulta hoy la venta de esas viviendas. Más bien, influye a la baja en los precios. No obstante, con un presupuesto de 250.000 dólares se puede construir en esos barrios una propiedad de 5 ambientes, 2 baños y medio, piscina, entre otros servicios. Una vez finalizada, la propiedad se destina al turismo.
“Muchas veces, la gente con un pequeño ahorro que no sabe qué hacer y lo tiene debajo del colchón, lo invierte en inmuebles costeros para rentar en las vacaciones. Por ahí no le reditúa tanto, pero no perderá capital”, afirma Lus. Es común que por un departamento de 30.000 dólares se obtenga de enero a febrero una rentabilidad entre el 5% y 10%, durante una temporada muy buena.
Para algunos agentes, octubre y noviembre pasados fueron meses de mucho movimiento en cuanto a compra de inmuebles en Cariló. Es sabido que ya quedan muy pocos lotes hoteleros o multifamiliares en esa zona. Ante eso, la demanda se dirige a nuevas zonas como el Divisadero donde se están realizando varios desarrollos de diversos tipos.
“Compran, por lo general, su segunda vivienda para pasar 4 días a la semana o por estadías largas, de 3 meses al año. Son jóvenes de 30 años que se toman descansos entre tareas, o personas mayores jubiladas con un buen pasar”, explica De Martini quien es también martillero de RDM negocios inmobiliarios.
Según cálculos a mano alzada, estas inversiones pueden ofrecer una rentabilidad neta anual de 2% o 5% en dólares.
En el municipio de Villa Gesell, Mar de las Pampas y alrededores son las preferidas por los inversionistas. “En nuestro caso la primera etapa de entrega inmediata fue muy exitosa. Sacamos un producto nuevo (preventa) que implica cierto grado de incertidumbre (30% en efectivo y el resto a 36 cuotas con entrega a 2 años). Esta fue una temporada de mucho hablar. La gente lo piensa más por las circunstancias actuales”, indica Galli, de El Salvaje.
Horacio Lus
Los descensos de la inflación y del dólar generan – dicen- un buen contexto para retomar estas operaciones. Mucha clase media acomodada busca su segunda casa. Entre 80% y 90% procede de CABA y grandes centros urbanos como Córdoba o Rosario. Un porcentaje menor viene de localidades cercanas como Costa Esmeralda, Pinamar, Mar del Plata o de zonas rurales. Pueden conseguir terreno entre 14.000 y 20.000 dólares el metro cuadrado.
Diferencia de inversores
“Se debe considerar que la dinámica de los lotes es distinta a la de los departamentos. Sus compradores pueden mantenerlo en el tiempo, a ver qué pasa”, asegura Galli.
Asimismo, a los inversores se los detecta en el arranque de esos emprendimientos. Mientras los interesados en radicarse en ellos llegan con el proceso de consolidación.
Existe además una tercera fase, la del alquiler turístico. En los barrios cerrados más nuevos, esa oferta es muy acotada y la demanda es constante. Por una casa de living, tres dormitorios de unos 150 m2 se puede obtener una renta mensual por turismo de 10.000 dólares.
“Como es usual, en Mar del Plata, los inmuebles más elegidos siguen siendo los de la primera línea del mar, la zona de las playas Grande y Varese, o en el boulevard del golf. Eso sucede tanto con unidades nuevas o usadas ya que en esos sectores se encuentran los mejores edificios”, precisa Ladanaj.
A partir de 2002, se sumó el distrito del Arte y el Diseño sobre la calle Juan B Justo. Superará los 120.000 m² distribuidos en seis propiedades de lujo y espacios comunes.
De acuerdo a los analistas, la baja de los precios de 2018 fue también menos notoria en la Feliz. “Inclusive, muchas propiedades mantuvieron sus valores ante la alta demanda”, subraya el socio gente de Robles casas y campos.
Por ese motivo, ronda los 3.000 dólares el metro cuadrado de un departamento en primera línea. Igualmente, crecieron los proyectos en la periferia. Así, el metro cuadrado oscila entre los 1.500 y 2.100 dólares en esos puntos.
En tanto, en el partido de La Costa, se observa la asociación entre jóvenes para adquirir tierras y edificar, ya sea para destinarlo al turismo o para su posterior venta.
“En San Bernardo, por ejemplo, no existen muchos terrenos disponibles. Ante este las constructoras o los estudios de arquitectura salen a buscar otros lugares dentro del municipio como Las Toninas y San Clemente”, subraya Tykal.
Una curiosidad es que aumentan las permutas de inmuebles. Son transacciones mano a mano donde se canjea una vivienda en Adrogué por una en Mar de Ajó donde el único costo son los gastos inmobiliarios.
“Siempre se debe considerar que en La Costa existen clientes de todos los segmentos económicos. En este hecho radica el éxito del municipio y eleva su perfil”, finaliza Lus.
La lista oficialista se impuso en el acto eleccionario del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos Departamento Judicial Mar del Plata
Hubo dos listas oficializadas. La Lista Verde “Unidad Profesional” que encabeza la Martillera y Corredora Pública Verónica Berasueta, como continuidad de la gestión actual y por otro lado la Lista Celeste y Blanca “Unidos contra la ilegalidad” que llevaba en primer lugar al Martillero y Corredor Público Diego del Valle.
Sobre un total de 461 votos válidos, la Lista Verde obtuvo 271 (58,79%) y la Celeste y Blanca 187 (40,56%). “Es un importante apoyo a nuestra gestión”, manifestó Guillermo Rossi luego de conocido el resultado. “Los colegiados han visto el esfuerzo realizado por la actual conducción y fundamentalmente el consenso y la unidad logrados en estos primeros dos años”, culminó.
Los cargos que se eligieron son, para el Consejo Directivo: Vicepresidente 1º. Vicepresidente 2º., Prosecretario, Protesorero, Vocal Titular 2º., Vocal Titular 4º. Vocal Suplente 2º, Vocal Suplente 3º. y Vocal Suplente 5º. Para el Tribunal de Disciplina: Dos miembros titulares y tres miembros suplentes.n el cambi
La Asamblea General Ordinaria estuvo encabezada por el presidente Guillermo Oscar Rossi, acompañado por el secretario General Oscar E. Cherú; el tesorero Martín Méndez y los asesores legales, doctor Fabián Gerardo Portillo y escribano Enrique Fernández Puente.
En el inicio, el titular de la institución solicitó un minuto de silencio para el ex presidente del Colegio (2002-2006), Hugo David Mastromarino recientemente fallecido.
Al hacer uso de la palabra Rossi realizó un repaso de lo ejecutado durante estos dos años de gestión “que hemos trabajado todos unidos, sin diferenciación de colores” y agradeció a todo el Consejo, a las comisiones de trabajo, a los delegados de los tres partidos que tienen sede, a los asesores que atienden en forma presencial y telefónica, a los trabajadores de la entidad, a los jubilados que forman parte de algunas comisiones y a la Mesa Directiva a la cual le destacó las gestiones económicas para poder subvencionar la cuota de los colegiados y por el control y ordenamiento de matrícula “para que cada uno se identifique con su nombre y apellido, es muy necesario para la comunidad toda.
Hoy no tenemos oficinas ilegales, no hay oficinas abiertas sin martilleros al frente”. Asimismo comentó la importancia de la modificación de las aulas realizada el año pasado, ya que hay cerca de 300 profesionales que no tienen oficinas y utilizan ese espacio de encuentro también.
En materia de informática se modernizó totalmente, además se trabajó en el cambio de imagen y se llevaron a cabo numerosas capacitaciones y charlas, se efectuaron convenios con la Universidad Nacional de Mar del Plata, la Universidad Fasta y el Colegio de Abogados.
Tras la llegada del ferrocarril en 1886 y la inauguración tanto del Hotel Bristol como de la primera rambla de madera en 1888, Mar del Plata se transformó en una exclusiva villa balnearia. La alta sociedad porteña, que acostumbraba veranear en quintas o estancias bonarenses, comenzó a europeizarse y optó por el mar. Esta elite contrató a arquitectos del Viejo Continente para que erigieran sus lujosas villas solariegas principalmente sobre el borde costero o sobre la Av. Colón y con materiales importados de alta calidad. Habilitadas entre diciembre y Semana Santa, permanecían cerradas el resto del año y, si bien las primeras respondieron al esquema de la quinta ítalo-criolla, luego se impuso el Pintoresquismo en sus distintas vertientes convirtiéndose Mar del Plata en uno de los principales conjuntos arquitectónicos de esa corriente a nivel mundial.
Residencias de la explanada sur, a la altura de Viamonte. Excepto Villa Kelmis de Leloir (el chalet blanco de la derecha) todos fueron demolidos.
En los años 20, se construyeron sólidos chalets pero de menores dimensiones para la nueva clase media veraneante y se utilizó la piedra extraída de las canteras locales. A partir de la década del 30, el Biarritz Argentino empezó a democratizarse reflejándose en la Arquitectura. Las villas de la elite primeriza comenzaron a coexistir con otros edificios menos lujosos. Con los años, la mayoría de esas grandes casas terminaron refuncionalizadas en hoteles familiares o demolidas. ¿Cuáles fueron las causas de su derrotero? La caída económica de algunas familias (agravada en muchos casos por la Crisis del 30); las complejas sucesiones y la imposibilidad de los herederos de mantener esos “elefantes blancos”; el Casino y el Hotel Provincial quitaron la privilegiada vista al mar a todo un sector costero; la zona del Centro pasó de moda con el consiguiente éxodo del sector adinerado al Barrio Los Troncos; los cambios en el modo de vida de los veraneantes (vacaciones más cortas, menos servicio doméstico, costumbres más distendidas, etc ); el Estado no protegió a la ciudad vieja ni planificó la localización de la nueva; el boom constructivo de edificios de departamentos a partir de la sanción de la Ley de Propiedad Horizontal en 1948; y Punta del Este como el nuevo balneario elegante. Esta es la breve historia de algunas de esas residencias que ya no están.
c.1888 – 1942Chalet Guerrero
Buenos Aires 1817 y Rivadavia
A pesar de ciertas versiones circulantes, los propietarios de esta casa victoriana fueron Carlos Guerrero y Felicitas Cueto, padres de la malograda Felicitas Guerrero de Álzaga. Su autor fue el arquitecto inglés Edwin Alexander Merry y, junto con la estación ferroviaria y el Bristol Hotel, iniciaron la arquitectura británico-marplatense. En 1906, tras la muerte de su madre y aquerenciado con la casa paterna, Manuel Guerrero la compró en remate público. En Surge Pinamar, evoca su hija Valeria: «cuando empezaron a llevarnos a Mar del Plata (..) llevábamos también una vaca y su ternero, además el petiso de Marta (el gordo) que era tan mansito que lo subíamos a la glorieta de la esquina del jardín, contra la calle, y estaba encantado de ver pasar gente que no era muy numerosa en esa época». Luego funcionó como Hotel Viña del Mar y, tras su demolición, ocupó el predio el primer local de la Confitería Havanna de Demetrio Elíades. Hacia 1945, los Guerrero Cárdenas encargaron al Estudio Sánchez, Lagos y de la Torre un gran edificio de renta siguiendo la línea del Casino y el Hotel Provincial impuesto por el arquitecto Alejandro Bustillo: basamento de piedra, ladrillo visto y remate de mansarda en pizarra negra. Así, se erigió el Edificio Manuel Guerrero donde Havanna continúa funcionando hasta hoy en su local de la planta baja.
Detrás de los obreros, la casa funcionando ya como hotel Viña del Mar, en los años 30. En la esquina de Rivadavia y Buenos Aires estuvo la primera confitería Havanna entre 1943 y 1945, aproximadamente. José Alberto Lago para el Diario La Capital de Mar del Plata; Revista Arquitectura Gráfica
Ernesto Tornquist, argentino hijo de un norteamericano y nieto de alemanes, fue una de las personas más poderosas e influyentes del país. Enamorado de Mar del Plata, fue el impulsor de la Torre Belvedere en Punta Piedras, luego llamada Torre Pueyrredon y actual Torreón del Monje, para que la ciudad tuviera un misterioso mirador. Los Tornquist comenzaron veraneando en una austera quinta en Av. Colón y Tucumán pero después encargaron esta elegante residencia con remates que recordaban a los del Palacio Belvedere en Viena. Se cree que el arquitecto alemán Carlos Nordmann fue su autor porque ya había proyectado en 1904 su caballeriza en la Av. Colón. La construcción la inició Adán Gandolfi y, tras su muerte, la continuó Mauricio Cremonte.
Ernesto Tornquist y Rosa Altgelt con algunos de sus hijos. Archivo General de La Nación
El proyecto, propio del Academicismo Beaux Arts, contrastaba con el incipiente Pintoresquismo local. La composición era la suma de una casa de planta central adelante y una de patio detrás. En el jardín, diseñado por el paisajista francés Charles Thays, se destacaba el Patio de las Rosas de la dueña de casa, Rosa Altgelt de Tornquist. Pero por poco tiempo pudo disfrutar don Ernesto su nueva morada pues murió en 1908. En los años 30 su nuevo propietario, el empresario Luis Falcone (constructor del Palacio Municipal), presentó un proyecto para transformar el Chalet Tornquist en un casino pero su plan no prosperó.
1907/1908 – 1981Villa Cantilo
Viamonte 2010, y Moreno
José Luis Cantilo fue dirigente radical, Gobernador de la provincia de Buenos Aires e Intendente de la capital. Probablemente, junto a su primo político Bernabé Ferrer, hayan adquirido simultáneamente una media manzana donde cada uno edificó su château al mismo tiempo, con el mismo arquitecto francés Émile Hurtré y el mismo constructor italiano Blas Lazzarini. En marzo de 1909, la desgracia llegó paradójicamente a ambas casas: el 20 se incendió el Cottage Belle Vue de Ferrer y el 21 murió Luisito Cantilo (h) en un terrible accidente ecuestre. Villa Cantilo, que quizás en su origen se llamó Mar y Mar, recordaba a los castillos del Valle del Loire y tenía un jardín de invierno curvo y vidriado que ofrecía una magnífica vista del mar y la explanada.
Los interiores fueron reformados por la segunda propietaria, Enriqueta del Solar Dorrego de García Archivo de la familia Garcia del Solar
Su segunda propietaria, Enriqueta del Solar Dorrego de García, la rebautizó CELYMAR y escribió el 7 de enero de 1939 en su flamante Libro de Visitas: «Llegamos a Mar del Plata a estrenar «la Villa Celymar» toda nuestra familia. Esta Villa es la antigua casa de José L. Cantilo regalada a mí por mi generoso tío Saturno J. Unzué y restaurada a nuevo por nosotros. Esperemos inaugurarla con felicidad! Tantas gracias Saturno!». Y así lo hicieron por muchos años.
1907/1908 – c.1943-1944Chalet de Casimiro Polledo
Boulevard Marítimo y Sarmiento
Este château de importante presencia visual, obra del arquitecto francés Pierre Guichot, perteneció al asturiano Casimiro Polledo que forjó su fortuna a través del comercio llegando a ser Presidente del Banco Español. Como buen exponente de la arquitectura del 900, fusionaba elementos del estilo Luis XIII con algunos del Renacimiento francés. En su fachada alternaban paños de revoque con ladrillo visto y se destacaba una torre cuadrada con linterna. En Encuentros a lo largo de mi vida, describe su nieto, el reconocido historiador Félix Luna: “Había una planta al ras del suelo donde estaban la cocina, la despensa y las habitaciones de servicio. Al piso principal se llegaba por una hermosa escalera (…); en este plano estaban la sala con su piano, el gran comedor revestido de boiserie, el antecomedor, dos o tres dormitorios, y una suerte de salón de invierno con grandes ventanales que daban al jardín de atrás donde estaba el garaje y la vivienda de los caseros. El piso alto tenía varios dormitorios (…). De allí se subía a la parte misteriosa, los enormes desvanes (…), las torrecitas (…). Toda la estructura estaba coronada por una torre de hierro”.
Casimiro Polledo y su mujer Manuela Llames Massini con algunos de sus nietos. Rufino Nolte y su esposa Susana Polledo, nieta de Casimiro, en el umbral del chalet. Gentileza de Miguel Armando y Felicitas Luna. Alejandro Polledo Nolte para Caminatas Guiadas Mar del Plata.
En 1937, Carolina Pombo de Barilari construyó un chalet estilo Mar del Plata en el lote lindero. Comenzados los 40, cuando la residencia Polledo fue demolida, parte de su terreno se convirtió en el jardín de Villa Barilari que luego fue comprada por Alfredo Seré. En 1954 fue vendida a Juan Bruneliére y Antonio Manzorro, propietarios del Hermitage Hotel, quienes ampliaron sus instalaciones en esos terrenos.
1908/1910 – 1951Villa Alvear
Boulevard Marítimo, Alsina y Av. Colón 1547
«Mamita era la reina de la familia y Villa Alvear la casa normanda más linda de la República. Incluso en Francia cuesta encontrar ejemplos de esa calidad», solía decir su sobrino nieto Saturnino Álzaga Unzué al referirse a María Unzué de Alvear y a su residencia proyectada por el arquitecto francés Louis Faure Dujarric y construída por Mauricio Cremonte. De escala palaciega y visible desde muchos ángulos, fue pensada para una gran familia ya que María recibía a sus hermanas Concepción y Ángela (casada con Félix Álzaga y padres de ocho hijos). En la fachada se diferenciaba el nivel principal academicista de la planta superior pintoresquista. Su complejo plano, con varias formas curvas, se desarrollaba en cuatro niveles: un semisótano de servicio, el piano nobile, una planta intermedia de dormitorios y el primer piso con los cuartos principales. Detrás, un jardín con una fuente que llegaba hasta la Av. Colón. María Unzué de Alvear ofreció aquí importantes bailes como el de despedida al Príncipe de Gales en 1925. Falleció en 1950 y, al año siguiente, su imponente casa fue demolida.
Retrato de María Unzué de Alvear/ Despedida del Príncipe de Gales (el último de la derecha) ofrecida por Marcelo T. de Alvear (a su lado), en 1925. El presidente era cuñado de María Unzué. Alice Hughes, Londres, c. 1900. (Colección Thomas de Luynes) y Argentina de la Sociedad Monte Domecq
1908/1910- c. 1970Villa Margarita
Entre Ríos 3500, Primera Junta, Buenos Aires y Saavedra
El irlandés Charles Hardy, fundador del ingenio “Las Palmas del Chaco Austral” junto a su hermano Richard, tuvo dos residencias marplatenses a las que llamó Margarita, como su hija y su madre. La primera, construida a comienzos del 1900 por Adán Gandolfi en Almirante Brown y Entre Ríos, fue vendida a Carlos M. Madero y Sara Unzué que la rebautizaron Chalet Messidor. La segunda, erigida en cuatro manzanas suburbanas que compró a Jorge Mathey en 1907, estaba limitada por las calles Saavedra, Entre Ríos, Tucumán y Peña. El arquitecto inglés William Harper diseñó esta gran casa de rasgos Tudor, con planta en forma de L irregular y movimiento de volúmenes. Tenía un extraordinario parque sumamente arbolado, un sector dispuesto en terrazas aprovechando las pendientes del terreno, senderos serpenteantes y un magnífico rosedal. En otra manzana, estaban los árboles frutales y la quinta. Cuesta imaginar el funcionamiento de estas casas que dependían de un numeroso personal dividido por ocupaciones y jerarquías: mayordomo, ama de llaves, institutriz, valet, mucamos, cocinero, chofer, jardinero, entre otros, a los que se sumaban los caseros que las cuidaban durante resto del año, mientras permanecían cerradas. Poco pudo gozarla don Carlos Hardy, ya que falleció allí mismo el 17 de febrero de 1913. Heredó la villa su viuda, María Bonilla, y luego su hija. Villa Margarita, a quien el Arq. Roberto Cova definió como «uno de los más notorios entre los chalets ingleses que hubo en la ciudad», fue adquirida hacia 1970 por los hermanos José María, Bartolomé y Bautista Pampuro; al poco tiempo, fue demolida como supuestamente habría solicitado la parte vendedora. El predio, ya reducido a dos manzanas, fue posteriormente loteado.
Villa Margarita, del industrial irlandés Charles Hardy, fue proyectada por el arquitecto inglés William Harper.
1910/1911- antes de 1956Villa Bagatelle
Corrientes 2400, y Falucho
Esta casa estilo «chateauesque» tuvo el mismo comitente y proyectista que el Colegio Michael Ham de Vicente López: Jorge Saavedra y el arquitecto Alberto Bourdon. Por eso, ambas edificaciones son muy parecidas y se destacan por su torre cilíndrica esquinera. Luego perteneció a Felicia Dorrego y al escritor chileno Alberto del Solar, principal promotor de la construcción de la Explanada Sud, que la llamaron VILLA ENRIQUETA como su hija. Hacia 1930, el arquitecto Alejandro Bustillo agregó un pabellón francés sobre la calle Falucho destinado a garage.
Alberto del Solar junto a sus hijas Felicitas y Enriqueta retratados por Antonio de la Gándara. Genealogía Familiar
En Castillos en el Aire, su nieta María Elena del Solar Dorrego, la describe así: «Hall, sala comedor, antecomedor y un hueco bajo el arranque de la escalera como escritorio; una vez llegado al primer piso, un amplio descanso convergente a todas las habitaciones que eran inmensas (…). En el sótano se hallaban las cocinas (…). Algo así como seis cuartos de servicio para hombres y cinco más para mujeres en el altillo (…). La casa era encantadora pero mucho más lo era el jardín». Allí había una estatua de una ninfa saliendo de una fuente a la que bautizaron Dolores. En 1952, fue rematada y luego demolida. María Elena trasladó la estatua a la estancia familiar “La Vigía”, en Rojas, donde continúa estando.
1910/1913 – 1965Chalet Anchorena
Primera Junta 1796, Lamadrid, Saavedra y Las Heras
Tras los pasos de su hermano Aarón, que le había encargado su estancia uruguaya Barra de San Juan, Enrique Anchorena confió este chalet también al arquitecto Walter Bassett – Smith.» Lo comenzó Ferdinando Lemmi y lo terminaron Miguel Mannelli y Juan Lemmi», aclaraba el Arq. Roberto Cova al referirse a su construcción. Implantado en un terreno de una manzana y exponente de la mansión rural inglesa, encuadraba en el movimiento Arts & Crafts. Su planta en forma de L, con una torre almenada en el vértice, se desarrollaba en dos niveles más un pequeño sótano. En la fachada principal, que daba al jardín y a la barranca, se destacaba una galería con dos accesos que se replicaba en el primer piso en una doble loggia; también era de doble altura el bay window de la izquierda. En la planta baja había un espacioso departamento de huéspedes, quizá para Mercedes Castellanos, madre de Enrique. El sector paralelo a la calle Lamadrid, donde se encontraba el acceso principal, estaba destinado al cuerpo de servicio. La decoración interior y parte del mobiliario fueron obra de Gustavo Glaser, londinense establecido en Buenos Aires. “Es probable que en lo decorativo haya sido importante la influencia de mi tía ya que ella tenía muy buen gusto y conocimientos”, decía Fermín Ortiz Basualdo refiriéndose a Ercilia Cabral Hunter de Anchorena. Para sus hijas mellizas, en el baño instalaron sanitarios dobles y en la sala de música respectivos pianos.
Gran hall, decorado por Gustavo Glaser / De izquierda a derecha: Enrique Anchorena, Marta Unzuè de Blaquier, Guillermo Aldao y Carmen Alvear de Peña en el baile de inauguración. Colección de Adolfo Brodaric y Archivo General de La Nación
Nicolás Anchorena contaba que Bassett -Smith vistió un frac al entregar a sus padres la llave principal de este chalet que se inauguró el 22 de febrero de 1913 con un gran baile de gala. A mediados de los años 40, se loteó la manzana y la casa fue adquirida por el martillero Rodolfo Peracca. Don Enrique lamentó no haberla construido en su estancia El Boquerón donde murió en el verano de 1951. El 19 de noviembre de 1965, el Chalet Anchorena fue consumido por las llamas. Sobrevivió el pabellón del garage que aún existe modificado en Las Heras 3571.
1919- después de 1958Chalet Izpazter
Boulevard Marítimo al 3300 / Bolívar 947
Tras las pompas del Centenario de 1910 y la culminación de aquella “Argentina europea” que lo marcó, varios intelectuales se plantearon una vuelta a nuestras raíces, tanto hispánicas como la de los pueblos originarios. La Arquitectura no fue ajena a ello y por eso figuras como Martín S. Noel, Ángel Guido, Eduardo Birabén y Ernesto Lacalle Alonso diseñaron edificios de estilo colonial. En aquel contexto, Pedro de Achával encargó esta casa de muros blancos que alternaban con piedra a Noel, nieto del fundador de la fábrica de dulces, que fusionó con maestría elementos del caserío vasco con otros neocoloniales. Don Pedro la llamó IZPAZTER, aunque tanto en castellano como en euskera lleva ambas veces “S”, porque sus antepasados eran oriundos de este municipio vasco. Además, significa “rincón de mar” o “rincón junto al agua”, un nombre muy acertado ya que miraba al océano. También así se llamaba la sociedad que tenían en Rauch. El cuerpo de la izquierda, donde se encontraba el acceso principal, estaba rematado por el gran escudo de los Achával. Sus interiores, sobrios rozando el ascetismo, seguramente hayan sido supervisados por la propietaria, Ana Lastra. El garage, pequeño edificio separado de la casa, estaba coronado por una espadaña y parecía una capilla. “Construída reciamente, según usanza de antiguos hidalgos vascos, es la imagen arquitectónica de una raza firme, honrada y franca”, publicó Fernán Félix de Amador en un artículo en la revista Plus Ultra en junio de 1920. El presidente de la República, Dr. Marcelo T. de Alvear y su mujer Regina Pacini, la habitaron en el verano de 1927 mientras el Ingeniero Baldassarini les construía Villa Regina, frente al Golf Club. Por eso en varias oportunidades aparecen retratados allí. Junto a la vecina casa vasca de Juan Carlos Rodríguez, obra de los arquitectos Estanislao y José Manuel Pirovano de 1921 – 1922, formaban un conjunto de armoniosa continuidad arquitectónica. Lamentablemente nada pudo evitar su demolición.
Regina Pacini y Marcelo T. de Alvear durante su veraneo en Izpazter. Caras y Caretas, 1927
1918/ 1921- después de 1955Chalet Atlántida
Boulevard Marítimo, Lamadrid y Av Colón
El Arq. Gastón Mallet, egresado de la École des Beaux – Arts, diseñó esta arquetípica residencia normanda para el banquero Carlos Dose Armstrong. También llamada VILLA ATLANTIS, tenía una división de niveles similar a Villa Normandy: un semisótano de servicio, un piano nobile con los salones muy vinculados entre sí, el piso de los dormitorios principales con un mirador exterior con forma de púlpito, y un cuarto nivel integrado al entretecho. Su fachada se caracterizaba por una abundancia de detalles decorativos, muros cubiertos con pans de bois, y un excepcional techo con buhardillas, mojinetes, chimeneas y épi de faîtage que son ornamentos cerámicos característicos de esta corriente. El Arq. Cova explicaba que sus grandes columnas maderiles de una pieza, tuvieron que ser enviadas a Buenos Aires porque en Mar del Plata no había un torno que fuera capaz de modelarlas. Posteriormente funcionó como el Ausonia Hotel. Un incendio parcial afectó sus techos que fueron reconstruidos pero ya apartándose del diseño original.
Comedor del chalet de Dose / Etiqueta del chalet en tiempos del Hotel Ausonia Colección de Adolfo Brodaric
1925/1927 -1972Chalet de Ezequiel P. Paz
Tucumán 2301 y Almirante Brown
Hacia 1925, Ezequiel Paz era director y uno de los propietarios del prestigioso diario La Prensa. Junto a Celina Zaldarriaga, recurrieron al Arq. Jean de Saint-Maurice para que diseñara, desde París, esta villa normanda. Seguramente habrían frecuentado el Manoir du Coeur Volant de Marcelo T. de Alvear en las afueras de París, obra de este mismo arquitecto junto a Pierre Herlofson, y por eso ambos planos resultaron similares y pensados para un matrimonio sin hijos. El Ing. Carlos Agote fue el encargado de dirigir la obra. En 1951, la casa fue expropiada por el gobierno de Juan D. Perón. Paz falleció en 1953 sin haber recuperado sus bienes; dos años después, el 12 de febrero de 1955, su chalet se convirtió en el primer Palacio de Tribunales: “Los bañistas regresaban de la playa y miraban a la distancia desde la Plaza Colón, la aglomeración en torno al palco ubicado en la esquina de Tucumán y Brown (…) Allí, y en febrero, se estaba inaugurando el flamante tribunal de MDP. El gobernador de la provincia Carlos Vicente Aloé pronunciaba un discurso interrumpido por los coreados por una multitud que integraban representantes de todas las instituciones y del vecindario de la ciudad” (Libro Diamante –La Capital, 1980). Fue demolido por el Estado y reemplazado por una playa de estacionamiento.
Hall y escalera principal del chalet de Paz, realizados por la Casa Marconi Hnos Revista de Arquitectura
1928- 1978Villa Regina
Aristóbulo del Valle 3899 y Formosa
Así como Marcelo T. de Alvear había obsequiado a su mujer, la soprano portuguesa Regina Pacini, un manoir cerca de París, hizo construir también esta casa que hacía cruz con el Mar del Plata Golf Club. Su autor, el Ing. Alula Baldassarini, utilizó su habitual estilo pintoresquista anglonormando. Pero en esta villa innovó utilizando superficies cónicas para reemplazar el encuentro de techos que convergían en las esquinas. Colocó también como remate, dos simpáticos gatos y un gallo de cerámica. Como Alvear se desempeñó como presidente entre 1922 y 1928, la casa coincidió con el último verano de su mandato. Los Alvear tenían carpa en Playa Grande ya que él era un gran nadador y “además gustaba de la pesca y caminar en soledad, sin escolta, hasta la escollera norte, con su sombrero blanco, la valijita de aparejos en mano y la caña en la otra”, describe Horacio Guido en “Todo es Historia”. Al fallecer Alvear en 1942, el chalet inmediatamente se puso a la venta.
El presidente Marcelo T. de Alvear era habitué de Mar del Plata. Las fotos de su veraneo en 1927 fueron parte de una larga nota publicada en Caras y Caretas del 12 de febrero de ese año. Archivo General de la Nación
Mar, playas, bares, restaurantes, afters, recitales, eventos deportivos y la cartelera de teatro más nutrida de la Argentina consiguen que la ciudad se mantenga en el podio como la favorita de todos.
22 de febrero de 202412:06
De noche y de día; para familias, grupos de amigos o parejas: pocos lugares ofrecen tantas opciones de diversión como Mar del Plata.
ESCUCHAR
Una buena noticia: todavía queda mucho verano para disfrutar. Y otra más: Mar del Plata sigue ahí para pasar unos días de relax y diversión con propuestas renovadas y algunas de las playas más lindas del país. Y es que hablamos de un destino cuya oferta veraniega despunta por lo completa en alternativas tanto para familias como para parejas, grupos de amigos o quienes prefieran disfrutar en soledad.
Magníficas playas, buena movida nocturna, una variedad gastronómica impresionante y la cartelera de espectáculos más completa de la Argentina redondean un plan que, como si fuera poco, se enmarca en imponentes acantilados y bosques que se alternan a lo largo de 47 kilómetros de costa. Pero eso no es todo: sierras, campos ondulados, una laguna y varios arroyos conforman paisajes rurales de enorme belleza.
Una característica única: en Mar del Plata los acantilados van sucediéndose con bosques a lo largo de 47 kilómetros de costa.
Estar en Mar del Plata es tener la posibilidad de disfrutar de actividades que seguro quedarán grabadas en la memoria, como embarcarse en una excursión de pesca, divertirse en un parque acuático o descubrir, desde el mar, una vista privilegiada de la ciudad, incluido el hábitat de los lobos marinos y la tradicional banquina de los pescadores.
La noche: bares y espectáculos
Los mejores boliches y bares se localizan en las zonas de Playa Grande, Playas del Sur y Varese. De acuerdo a la época del año, funcionan todos los días o solo los fines de semana. La propuesta nocturna se completa además con after beach, recitales en la playa, música en vivo y bares temáticos con más que interesantes propuestas de vermouths y coctelería.
Más de 300 obras conforman la cartelera de artes escénicas –así hablemos de teatro de revistas, varieté, dramático, comedia, music hall e incluso recitales- dato que, si hablamos de espectáculos, ubica a Mar del Plata entre las más importantes capitales del mundo.
Afters, bares, recitales, teatro y boliches: no hay opción de no pasarla bien en la noche marplatense.
Playa, gastronomía y atardeceres: el combo imbatible
Durante el día, además de la playa, siempre está la posibilidad de realizar deportes de aventura como surf, stand up paddle, kite surf, trekking, parapente, pesca marítima embarcada, buceo, paseos aéreos y vuelos de bautismo: todo para disfrutar de la ciudad desde una perspectiva bien distinta.
En cuanto a la gastronomía marplatense, todos coinciden en destacar la excelencia de los platos y la variedad de opciones: las propuestas son inagotables y van desde tradicionales recetas con pescados y mariscos hasta una variedad de carnes acompañadas con verduras y hortalizas cultivadas en la zona, deliciosas medialunas, los clásicos churros y alfajores, exquisitos helados y hasta la reciente oferta de vinos de influencia oceánica.
Todos coinciden en destacar lo inagotable de la oferta gastronómica de la ciudad.
Cualquier momento del día es una buena oportunidad para probar las cervezas y gin artesanales en el circuito que en los últimos años fue armándose en zonas como Güemes, Alem, Constitución, Yrigoyen o la calle Córdoba.
Diversión 24/7
Mar del Plata ofrece también la posibilidad de una experiencia maravillosa con su Casino Central, la exquisita obra del arquitecto Alejandro Bustillo que es, a la vez, una de las salas de juego más grandes de América del Sur. También frente al mar se ubican el Casino del Mar (en Las Toscas) y el Casino UTHGRA Sasso (en Punta Mogotes).
Una ciudad que brilla y cada noche regala la posibilidad de un refrescante paseo marítimo: eso es Mar del Plata.
La ciudad cuenta con numerosos bingos –que mayormente se ubican en el centro, en el macrocentro y en la zona del Puerto-; así como con la posibilidad de emprender caminatas nocturnas para contemplar la luna sobre el mar y el estrellado paseo costero. Hay quienes simplemente pasean, en tanto otros pescan y algunos más lo recorren en auto o bici. En cualquier caso, la costa en la noche genera una atracción fabulosa: siempre con la banda sonora que imprime el mar.
Content LAB es la unidad de generación de ideas y contenidos de LA NACION para las marcas con distribución en sus plataformas digitales y redes sociales. Este contenido fue producido para un anunciante y publicado por el Content LAB. La redacción de LA NACION no estuvo involucrada en la generación de este contenido.
Recitales, acrobacias aéreas y desfiles náuticos, en un domingo de fiesta
Debido a la lluvia, varias de las actividades previstas para el sábado se reprogramaron. Este domingo se harán los show gratuitos de la Banda de la Armada, Los Totora y la Joaqui. También habrá un desfile de autos antiguos.
Los festejos para conmemorar el 150° aniversario de Mar del Plata continúan hoy con una amplia gama de eventos programados entre los que se destacan los recitales gratuitos de La Joaqui y Los Totora.
Por la fuerte lluvia que azotó a la ciudad ayer, los recitales previstos de Pimpinela y Los Totora se pasaron para mañana y el cierre de los festejos ahora será el martes.
Con un pronóstico más alentador para hoy, la Feliz sigue celebrando con todo sus 150 años. Dentro del cronograma, hay previstos shows gratuitos, homenajes, un desfile de autos antiguos, acrobacias aéreas sobre el mar, y mucho más para celebrar este siglo y medio de historia.
Entre las actividades previstas se encuentra la presencia de embarcaciones deportivas y buques frente a las playas céntricas, que se podrán apreciar desde las 10.
El desfile de autos antiguos partirá a las 10,30 de la rotonda del Golf para recorrer la costa y llegar a Plaza Colón.
A su vez, sobre la costa marplatense habrá un gran espectáculo aéreo. Se trata de la demostración que realizará la Fuerza Aérea. A las 16, cinco aviones realizarán vuelos de destreza en la zona, entre ellos, los “Pampa”, de entrenamiento avanzando.
Además, en el mismo marco, se prevé el lanzamiento de dos paracaidistas con una gigantesca bandera argentina. Buscarán descender junto al escenario del Paseo Hermitage mientras suenen las estrofas del Himno Nacional.
Más tarde, a partir de las 19, se presentará la Banda de la Fuerza Aérea para dar paso a las murgas y comparsas sobre el imponente escenario del paseo Hermitage-Las Toscas.
La Joaqui, Los Totora y más
Desde las 20.30 se iniciará otra fiesta, cuando se sumarán a la celebración de los 150 años Los Totora, banda de cumbia pop, formada en La Plata a fines de 2002 por varios amigos del secundario que se reunieron para hacer música y divertirse.
El cierre musical de hoy estará a cargo de La Joaqui. La artista marplatense regresa a la ciudad en esta fecha tan especial y ofrecerá un recital, a partir de las 22.30, en el que no faltarán los éxitos que la catapultaron como una artista de alcance internacional.
Pimpinela y Los Palmeras
El lunes se desarrollará el programa previsto para ayer que postergó por la lluvia.
Desde las 18, se podrá disfrutar “Tango que te recontra tango” es la obra que rendirá homenaje a Astor Piazzolla, el más importante músico argentino de todos los tiempos y nacido en Mar del Plata.
A las 19.30 se presentará el grupo La Quinta Pata, una formación musical oriunda de la ciudad de Buenos Aires. Llevan adelante una propuesta de folklore tradicional. El grupo está integrado por Leandro Rodríguez, Pancho Loreto, José Luis González y Hugo Rodríguez.
A las 20.30, después de muchos años, el dúo Pimpinela, conformado por Lucía y Joaquín Galán, volverá a ocupar ese escenario junto al mar, para ofrecer algunas de las canciones que marcaron historia a lo largo de más de 40 años de trayectoria.
Como cierre de la jornada, desde las 22.30, Los Palmeras harán bailar a todos en el Paseo Hermitage. Será una noche a pura cumbia y se estima una asistencia de público multitudinaria para disfrutar del show que ofrecerá este grupo nacido en Santa Fe, fundado en 1969 bajo el nombre de Sexteto Palmeras.
Martes, el cierre
El martes, última jornada de la celebración, a las 19 se presentará la Banda de la Armada y luego volverán a desfilar distintas murgas y comparsas que animarán días después el Corso de Mar del Plata. A las 20 el escenario será ocupado por la banda de rock La Marvel.
A partir de las 21, en una temporada que se caracterizó por la masiva presencia de jóvenes en la ciudad, se desarrollará la Bresh, “la fiesta más linda del mundo”, que explotó en pandemia para convertirse en furor en todo el mundo.
Una propuesta distinta e innovadora, donde conviven el reggaetón, el pop o el rock nacional y que sin duda será el broche de oro de tres jornadas a puro festejo en Mar del Plata.
Desde la organización adelantaron que habrá “una sorpresa”. Cabe reiterar que todas las actividades anteriormente citadas serán gratuitas.
La grilla de recitales prevista para el sábado se postergó para el lunes. La del domingo se desarrollará como se preveía y el cierre será el martes con una sorpresa.
La intensa e incesante lluvia que cae en Mar del Plata obligó a reprogramar las actividades previstas para festejar el 150 aniversario de la ciudad.
Los esperados festejos para homenajear a Mar del Plata en su 150° aniversario comenzaron con la lluvia como principal protagonista. Esta situación obligó a modificar el esquema previsto debido a la imposibilidad de desarrollar los espectáculos previstos al aire libre.
De esta manera, se confirmó que el programa del sábado en el escenario que se montó en el Paseo Hermitage-Las Toscas, se postergó para el lunes. Ese día, desde las 18, se podrá disfrutar “Tango que te recontra tango” es la obra que rendirá homenaje a Astor Piazzolla, el más importante músico argentino de todos los tiempos y nacido en Mar del Plata. Dirigido y pensado por Ana María Zaninetti, este espectáculo recoge distintos recortes autobiográficos y narrativos del bandoneonista y compositor marplatense, además de las canciones que popularizó a través de sus grabaciones.
Shows gratuitos
A partir de las 18.30 comenzarán a desfilar por el escenario numerosos artistas que están desarrollando su temporada teatral en la ciudad para saludar a marplatenses y turistas en esa jornada especial.
Los protagonistas de los distintos elencos teatrales que están haciendo temporada en Mar del Plata tendrán su encuentro con una multitud, bajo la conducción de los hermanos Weinbaum, Eugenio y Culini, marplatenses de pura cepa, a quienes se sumarán locutores de los canales televisivos locales.
A las 19.30 se presentará el grupo La Quinta Pata, una formación musical oriunda de la ciudad de Buenos Aires. Llevan adelante una propuesta de folklore tradicional. El grupo está integrado por Leandro Rodríguez, Pancho Loreto, José Luis González y Hugo Rodríguez.
A las 20.30, después de muchos años, el dúo Pimpinela, conformado por Lucía y Joaquín Galán, volverá a ocupar ese escenario junto al mar, para ofrecer algunas de las canciones que marcaron historia a lo largo de más de 40 años de trayectoria.
Como cierre de la jornada, desde las 22.30, Los Palmeras harán bailar a todos en el Paseo Hermitage. Será una noche a pura cumbia y se estima una asistencia de público multitudinaria para disfrutar del show que ofrecerá este grupo nacido en Santa Fe, fundado en 1969 bajo el nombre de Sexteto Palmeras.
En tanto, el programa del domingo se desarrollará como estaba previsto. A las 17, cinco aviones de la Fuerza Aérea realizarán vuelos de destreza en la zona, entre ellos, los “Pampa”, de entrenamiento avanzando. Además, se prevé el lanzamiento de dos paracaidistas con una gigantesca bandera argentina. Buscarán descender junto al escenario del Paseo Hermitage mientras suenen las estrofas del Himno Nacional.
Después, a partir de las 19, se presentará la Banda de la Fuerza Aérea para dar paso a las murgas y comparsas sobre el escenario del paseo Hermitage-Las Toscas.
A las 20.30 se iniciará otra fiesta cuando se sumarán a la celebración de los 150 años Los Totora, banda de cumbia pop, formada en La Plata a fines de 2002 por varios amigos del secundario que se reunieron para hacer música y divertirse.
Está integrada por Nicolás Giorgetti (bajo y voz), Julián Bruno (voz), Juan Manuel Quieto (voz), Santiago Giorgetti (timbales) y Juan Ignacio Giorgetti (teclados). Recorren el país cantando temas de su autoría y los infaltables éxitos en formato bailable que disfrutan miles de jóvenes en boliches, bares y discotecas.
El cierre musical del domingo estará a cargo de La Joaqui, quien ofrecerá un recital, a partir de las 22.30, en el que no faltarán los éxitos que la catapultaron como una artista de alcance internacional.
La Joaqui es dueña de una carrera meteórica que comenzó a sus 18 años. Nacida en Mar del Plata y criada en Costa Rica, la artista se consagró en las competencias de freestyle como la primera mujer en participar y clasificar en las batallas nacionales de Red Bull.
Desde entonces no paró. Joaquinha Lerena, tal su nombre verdadero, se hizo conocida por ponerle música a la serie televisiva “El marginal”, una de las series con más éxito de Argentina. “Butakera”, “Tu amor” y “Dos besitos” son algunas de sus canciones más famosas, dentro de un estilo musical que se mueve entre el RKT y la cumbia.
El cierre, el martes
La reprogramación provocó que el cierre (originalmente previsto para el lunes, se pase para el martes).
En la última jornada de la celebración, a las 19 se presentará la Banda de la Armada y luego volverán a desfilar distintas murgas y comparsas que animarán días después el Corso de Mar del Plata. A las 20 el escenario será ocupado por la banda de rock La Marvel.
A partir de las 21, en una temporada que se caracterizó por la masiva presencia de jóvenes en la ciudad, se desarrollará la Bresh, “la fiesta más linda del mundo”, que explotó en pandemia para convertirse en furor en todo el mundo. Una propuesta distinta e innovadora, donde conviven el reggaetón, el pop o el rock nacional y que sin duda será el broche de oro de tres jornadas a puro festejo en Mar del Plata.
Además, desde la comisión organizadora se anunció que habrá una sorpresa para la última jornada.
Cabe reiterar que todas las actividades anteriormente citadas serán gratuitas.
:quality(85)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/infobae/J6VCQT2TBZHUXLDB57CECC2OV4.png%20420w?resize=600%2C333&ssl=1 "Nuevos créditos hipotecarios UVA: quiénes podrán acceder y cuáles son los montos")
:quality(85)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/infobae/J6VCQT2TBZHUXLDB57CECC2OV4.png%20420w)
El crédito se podrá adquirir a partir del 15 de mayo. Foto: Pibaxy
:quality(85)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/infobae/DFIONKY4QZA5LHIXYEFD72AHGE.jpg%20420w?resize=600%2C338&ssl=1 "El fin de semana extralargo registra una ocupación hotelera superior al 90% en el país: los destinos más visitados")
:quality(85)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/infobae/DFIONKY4QZA5LHIXYEFD72AHGE.jpg%20420w)
Mar del Plata recibió a 230 mil turistas:quality(85)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/infobae/CWVZLQZMEFHCXGGBRDIHYXZUNI.jpg%20420w)
Hubo una alta ocupación en distintos destinos turísticos durante el fin de semana largo de Semana Santa:quality(85)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/infobae/CRE2CYGPVZFGFNP7RCNQ4PESTE.jpg%20420w)
Se trató del mejor fin de semana en los últimos 30 años en la localidad balnearia de Mar del Plata:quality(85)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/infobae/K5MQVZMUC5B5JI67BKBADXYZK4.jpg%20420w)
Miles de turistas viajaron durante el fin de semana largo y eligieron diferentes destinos nacionales:quality(85)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/infobae/AH47CSZ3SBH45LNOAGC3J4RP2E.jpg%20420w)
El nivel de ocupación en la Ciudad de Buenos Aires fue del 65%:quality(85)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/infobae/PLLG3JMWZRGZXB7QWPKE2QLWGQ.jpg%20420w)
A la Ciudad Autónoma de Buenos Aires llegaron 118 mil turistas:quality(85)/cloudfront-us-east-1.images.arcpublishing.com/infobae/NXMNQJOI3JHDLI4WPREU3PRSKA.jpg%20420w)
La icónica ciudad de San Carlos de Bariloche registró un 85% del nivel de ocupación
Inmobiliarias Mar del Plata 